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[房屋] 【方圆贷款利率】7月1日11:30AM更新—重贷30年固定降至4.125!

本帖最后由 方圆贷款 于 2013-7-1 16:04 编辑

SUMMARY:(11:30AM更新)目前重新贷款40万左右的利率,30年固定降至4.125%,15 年固定仍为3.375%,5/1 ARM略涨至3.375%。购房贷款40万左右,30年固定的利率仍为4.125%,15年固定略降至3.125%,5/1 ARM略降至2.875%。

注:除非特别说明,以下列出的利率都是基于本帖底部的贷款参数,并且是带impound account的利率。

******************************** MARYLAND ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
? ?? ?? ?? ?? ? 30-Yr? ?? ???15-Yr? ?? ???20-Yr? ?? ???10-Yr? ?? ???5/1 ARM? ?? ???7/1 ARM
<=$417K? ?4.125? ?? ???3.375? ?? ???4.125? ?? ???3.250? ?? ???3.375? ?? ???4.375
>$417K? ???4.375? ?? ???3.500? ?? ???------? ?? ???------? ?? ?? ? 3.250? ?? ???4.250
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
? ?? ?? ?? ?? ? 30-Yr? ?? ???15-Yr? ?? ???20-Yr? ?? ???10-Yr? ?? ???5/1 ARM? ?? ???7/1 ARM
<=$417K? ?4.250? ?? ???3.375? ?? ???4.125? ?? ???3.250? ?? ???3.500? ?? ???4.500
>$417K? ???------? ?? ???------? ?? ???------? ?? ???------? ?? ?? ? 3.500? ?? ???4.500
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
? ?? ?? ?? ?? ? 30-Yr? ?? ???15-Yr? ?? ???20-Yr? ?? ???10-Yr? ?? ???5/1 ARM? ?? ???7/1 ARM
<=$417K? ?4.125? ?? ???3.125? ?? ???4.000? ?? ???3.125? ?? ???2.875? ?? ?? ???3.250
APR? ?? ?? ???4.203? ?? ???3.260? ?? ???4.108? ?? ???3.322? ?? ???2.948? ?? ?? ???3.325
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
>$417K? ???4.250? ?? ???3.375? ?? ???------? ?? ???------? ?? ???3.125? ?? ?? ???4.125
APR? ?? ?? ???4.317? ?? ???3.490? ?? ???------? ?? ???------? ?? ???3.188? ?? ?? ???4.191
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:
? ?? ?? ?? ?? ? 30-Yr? ?? ???15-Yr? ?? ???20-Yr? ?? ???10-Yr? ?? ???5/1 ARM? ?? ???7/1 ARM
<=$417K? ?4.375? ?? ???3.500? ?? ???4.250? ?? ???3.375? ?? ???------? ?? ?? ???------
APR? ?? ?? ???4.460? ?? ???3.646? ?? ???4.367? ?? ???3.587? ?? ???------? ?? ?? ???------
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
******************************** VIRGINIA ********************************
PRIMARY RESIDENCE - REGULAR REFINANCE RATE:
? ?? ?? ?? ?? ? 30-Yr? ?? ???15-Yr? ?? ???20-Yr? ?? ???10-Yr? ?? ???5/1 ARM? ?? ???7/1 ARM
<=$417K? ?4.250? ?? ???3.375? ?? ???4.125? ?? ???3.375? ?? ???3.375? ?? ?? ???4.375
>$417K? ???4.375? ?? ???3.625? ?? ???------? ?? ???------? ?? ?? ? 3.375? ?? ?? ???4.375
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
PRIMARY RESIDENCE - CASH-OUT REFINANCE RATE:
? ?? ?? ?? ?? ? 30-Yr? ?? ???15-Yr? ?? ???20-Yr? ?? ???10-Yr? ?? ???5/1 ARM? ?? ???7/1 ARM
<=$417K? ?4.250? ?? ???3.375? ?? ???4.125? ?? ???3.375? ?? ???3.500? ?? ?? ???4.500
>$417K? ???------? ?? ???------? ?? ???------? ?? ???------? ?? ?? ? 3.500? ?? ?? ? 4.500
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
PRIMARY RESIDENCE - PURCHASE RATE:
? ?? ?? ?? ?? ? 30-Yr? ?? ???15-Yr? ?? ???20-Yr? ?? ???10-Yr? ?? ???5/1 ARM? ?? ???7/1 ARM
<=$417K? ?4.125? ?? ???3.125? ?? ???4.000? ?? ???3.125? ?? ???2.875? ?? ?? ???3.250
APR? ?? ?? ???4.203? ?? ???3.260? ?? ???4.108? ?? ???3.322? ?? ???2.948? ?? ?? ???3.325
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
>$417K? ???4.250? ?? ???3.375? ?? ???------? ?? ???------? ?? ???3.125? ?? ?? ???4.125
APR? ?? ?? ???4.317? ?? ???3.490? ?? ???------? ?? ???------? ?? ???3.188? ?? ?? ???4.191
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
INVESTMENT PROPERTY - PURCHASE RATE:? ?? ???
? ?? ?? ?? ?? ? 30-Yr? ?? ???15-Yr? ?? ???20-Yr? ?? ???10-Yr? ?? ???5/1 ARM? ?? ???7/1 ARM
<=$417K? ?4.375? ?? ???3.500? ?? ???4.250? ?? ???3.375? ?? ???------? ?? ?? ? ------
APR? ?? ?? ???4.460? ?? ???3.646? ?? ???4.367? ?? ???3.587? ?? ???------? ?? ?? ? ------

Please note that the rates are subject to mid-day changes. This is especially true when stock and bond markets move radically during the day.

Rates above are based on the following assumptions:

1. Loan Amount: $380K for Conforming loan, $550K for Super-Conforming loans, $750K for Jumbo loans;
2. Loan-To-Value (LTV):??
? ? - <=75% for Primary Residence Conforming Refinance & Purchase;
? ? - <=70% for Primary Residence Conforming Cash-Out Refinance;
? ? - <=75% for Primary Residence Super-Conforming Refinance and Purchase (except for 7/1 ARM which is <=70%);
? ? - <=65% for Primary Residence Super-Conforming Cash-Out Refinance;
? ? - <=75% for Investment Property Conforming Purchase;
? ? - <=65% for Jumbo Refi & Purchase.
3. Primary Residence except specified;
4. Single Family Residence;
5. Credit score>=740;
6. With Impound/Escrow Account;
7. 30-day lock;
8. US Citizen or Permanent Resident (Sorry, this is a requirement by the lender from which the above rates are based)

For Refinance, rates are based on No Point No Fee. So APR for Refinance = Refinance Rate.

注:以上凡是没有表明利率的loan program,意味着该program做不了no point的贷款,需要收point才能做。
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